Maison

334 000 €

Référence : LA13780

110 m²
3 036 €/m²

Maison T4 110 m² avec piscine, garage et panneaux solaires – Grenade (31330)

À la recherche d’une maison soignée, économique et extrêmement bien entretenue ? Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 790 m² sans aucun vis-à-vis, au fond d’une impasse au calme absolu, dans un quartier très prisé de Grenade-sur-Garonne.

Espace de vie lumineux & modulable
• Séjour traversant de 40 m² : Un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, équipé d’une cheminée avec insert pour vos soirées d’hiver.
• Cuisine équipée semi-ouverte : Fonctionnelle, elle offre un accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine, et communique avec le garage.
• Le + potentiel : Possibilité d’ouvrir la cloison pour créer une pièce de vie XXL de plus de 50 m².

Côté nuit & confort
• 3 belles chambres lumineuses avec grands placards intégrés.
• 2 salles d’eau modernes pour le confort de toute la famille.
• 1 WC séparé.

Extérieur paysagé & espace détente
• Piscine enterrée (coque 8×4 m) à fond plat, sécurisée et bordée d’une agréable terrasse en bois.
• Jardin de 790 m² parfaitement entretenu, avec puits sur la parcelle.
• Garage de 21 m² avec porte motorisée (arrivées d’eau et électricité en place : fort potentiel d’aménagement en suite parentale, bureau selon selon vos besoins) + zone bitumée pour stationner plusieurs véhicules.

Prestations domotiques & fortes économies d’énergie
• Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus (factures d’électricité maîtrisées).
• Climatisation réversible pour un confort thermique toute l’année.
• Volets roulants électriques et portail automatique.

Localisation stratégique (Proche Toulouse, Airbus & Montauban) Idéalement située : quartier paisible tout en ayant le centre historique de Grenade, les écoles, collèges et commerces accessibles à pied.
• Blagnac / Airbus : ~20 min
• Colomiers : ~25 min
• Montauban : ~30 min
• Toulouse Centre : ~30-35 min

Une visite s’impose pour apprécier pleinement le calme et les prestations de cette maison.