Maison de caractère à Merville : Domaine d'exception et espace pour chevaux
895 000 €
Référence : 422249
- 300 m²
- 2 983 €/m²
OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Domaine Toulousain 1850 – LUXE, ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
NE CHERCHEZ PLUS ! Découvrez cette Toulousaine historique de plus de 250m² (1850), entièrement RÉNOVÉE GRAND STANDING, nichée sur un ÉCRIN de VERDURE d’1 hectare et 486m². Un HAVRE DE PAIX à 30 minutes de Toulouse et 20 minutes de Blagnac. Idéale pour les familles exigeantes, les amoureux des chevaux et les investisseurs avisés.
LE DOMAINE : UN RÊVE DE PROPRIÉTAIRE
• TERRAIN RARE : Parcelle de 1.1 Hectare CLOS, paysager et entretenu grâce à deux puits.
• CONFORT OUTDOOR : Magnifique PISCINE 5×11 m avec une grande terrasse, vaste terrasse de 100 m² devant la maison et un Pool House équipé (15 m²).
• PARADIS ÉQUESTRE : Installations COMPLÈTES avec 7 BOX et une CARRIÈRE PRIVÉE. Un atout UNIQUE pour vivre sa passion à domicile.
• POTENTIEL MAJEUR : Une parcelle de +1000 m² est CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE, offrant une VALORISATION immédiate ou un projet futur.
L’INTÉRIEUR : CHARME HISTORIQUE & TECHNOLOGIE HAUT DE GAMME (250 m²)
Cette demeure allie le cachet authentique (poutres, cheminée ancienne) au CONFORT ABSOLU :
• PIÈCES DE VIE : Pièce de réception de 45 m² avec bar, salon chaleureux avec cheminée ouverte à l’ancienne, cuisine ultra-lumineuse avec espace repas.
• FONCTIONNALITÉ OPTIMALE : Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison. Un bureau/chambre de plain-pied, buanderie et cellier attenants.
• 4 CHAMBRES COSY À L’ÉTAGE : Dont une chambre avec dressing, et deux autres chambres avec salle d’eau privative. Véranda lumineuse pour un coin lecture. Une salle de bain et un WC supplémentaire complète l’étage.
• PERFORMANCE : Climatisation Réversible 2023 (étage), Pompe à Chaleur AIR/EAU 2023 (RdC), Double Vitrage Alu Bicolore, Microstation NEUVE. Des ÉCONOMIES GARANTIES.
LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Profitez du calme de la campagne à proximité immédiate du cœur de Merville (commerces, écoles de qualité). Accès DIRECT aux grands axes.
Coup de cœur assuré ! Ce bien est une opportunité TRES RARE. Ne manquez pas ce niveau de prestation et de potentiel.
NE CHERCHEZ PLUS ! Découvrez cette Toulousaine historique de plus de 250m² (1850), entièrement RÉNOVÉE GRAND STANDING, nichée sur un ÉCRIN de VERDURE d’1 hectare et 486m². Un HAVRE DE PAIX à 30 minutes de Toulouse et 20 minutes de Blagnac. Idéale pour les familles exigeantes, les amoureux des chevaux et les investisseurs avisés.
LE DOMAINE : UN RÊVE DE PROPRIÉTAIRE
• TERRAIN RARE : Parcelle de 1.1 Hectare CLOS, paysager et entretenu grâce à deux puits.
• CONFORT OUTDOOR : Magnifique PISCINE 5×11 m avec une grande terrasse, vaste terrasse de 100 m² devant la maison et un Pool House équipé (15 m²).
• PARADIS ÉQUESTRE : Installations COMPLÈTES avec 7 BOX et une CARRIÈRE PRIVÉE. Un atout UNIQUE pour vivre sa passion à domicile.
• POTENTIEL MAJEUR : Une parcelle de +1000 m² est CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE, offrant une VALORISATION immédiate ou un projet futur.
L’INTÉRIEUR : CHARME HISTORIQUE & TECHNOLOGIE HAUT DE GAMME (250 m²)
Cette demeure allie le cachet authentique (poutres, cheminée ancienne) au CONFORT ABSOLU :
• PIÈCES DE VIE : Pièce de réception de 45 m² avec bar, salon chaleureux avec cheminée ouverte à l’ancienne, cuisine ultra-lumineuse avec espace repas.
• FONCTIONNALITÉ OPTIMALE : Grande pièce de loisirs (salle de billard) qui peut redevenir un garage attenant à la maison. Un bureau/chambre de plain-pied, buanderie et cellier attenants.
• 4 CHAMBRES COSY À L’ÉTAGE : Dont une chambre avec dressing, et deux autres chambres avec salle d’eau privative. Véranda lumineuse pour un coin lecture. Une salle de bain et un WC supplémentaire complète l’étage.
• PERFORMANCE : Climatisation Réversible 2023 (étage), Pompe à Chaleur AIR/EAU 2023 (RdC), Double Vitrage Alu Bicolore, Microstation NEUVE. Des ÉCONOMIES GARANTIES.
LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Profitez du calme de la campagne à proximité immédiate du cœur de Merville (commerces, écoles de qualité). Accès DIRECT aux grands axes.
Coup de cœur assuré ! Ce bien est une opportunité TRES RARE. Ne manquez pas ce niveau de prestation et de potentiel.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 11 |
| Chambres | 5 |
| Salle de bain | 2 |
Extérieur |
|
| Terrasse | OUI |
| Piscine | OUI |
Logement proche de Merville (10 km)
Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de logements situés à proximité de Merville et qui seraient susceptibles de vous intéresser.
194 000 €
VENTE : appartement de 3 pièces (62…
Opportunité rare à Saint-Jory ! Découvrez sans tarder ce magnifique…
325 000 €
Maison T6 DE 160 m² à BRUGUIERES…
MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE DE TOULOUSEVenez découvrir…
895 000 €
Maison de caractère à Merville : Domaine…
OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Domaine Toulousain 1850 – LUXE, ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES…
299 000 €
Maison T4 d’environ 100 m² de plain-pied…
Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté,…
475 000 €
Maison 130m², avec piscine, poolhouse et terrain…
À Merville, au cœur d'une agréable résidence pavillonnaire, je vous…
