🌿 RARE À LALANDE | T3 60 m² + Garage Boxé 17 m² + Clim

Toulouse Lalande (31200) – À 2 min du Métro B & accès direct Périphérique

Découvrez ce superbe T3 traversant de 62 m² avec jardin privatif de 60 m², combinant l’indépendance d’une maison sans les contraintes d’entretien. Situé au calme d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travail.

Prix : 159 000 € FAI (Le meilleur rapport prestations/prix du secteur)

LES POINTS FORTS DÉCISIFS

Extérieur Privatif de 60 m² : Jardin clos et au calme. Idéal pour vos repas d’été, un espace détente ou vos animaux.

Grand Garage Boxé en Sous-Sol (17 m²) : Stationnement fermé pour véhicule volumineux + zone de stockage privatif (vélos, outillage, cave).

Cuisine Équipée Américaine : Cuisine moderne intégrant réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque et hotte.

Charges Ultra-Maîtrisées (< 70 € / mois) : Faibles charges de copropriété pour préserver votre budget et maximiser la rentabilité.

Confort Climatisation Réversible : Température idéale en toute saison et factures d’énergie maîtrisées.

Accessibilité PMR de Plain-Pied : Rez-de-chaussée aux normes Personnes à Mobilité Réduite, zéro marche.

AGENCEMENT ET PRESTATIONS

Séjour / Cuisine (30 m²) : Pièce de vie lumineuse ouverte directement sur le jardin.

Coin Nuit : 2 chambres calmes (12 m² et 10 m²) + un vrai dressing dédié.

Salle d’eau Moderne : Ergonomique (5 m²) avec douche à l’italienne.

CADRE DE VIE (31200)

Bus au pied de la résidence, accès rapide Métro Ligne B (Borderouge / La Vache). Commerces, supermarchés, écoles et commodités accessibles à pied.

Wilmar FILLIATRE • Agent Commercial Immobilier

(Numéro supprimé) | (Email supprimé)

Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 – Montauban)