T3 Toulouse Lalande – Rez-de-Jardin 60m² + Garage + Clim

L’agence Advance Immobilier vous présente ce superbe appartement T3 traversant de 62 m², niché au cœur d’une résidence sécurisée du quartier Lalande. Un bien clé en main, baigné de lumière, idéalement configuré et offrant un extérieur privatif recherché sur le marché toulousain.

LES POINTS FORTS DU BIEN

Un Extérieur Privatif de 60 m² : Un véritable espace vert d’agrément, parfaitement clos et au calme. Idéal pour vos repas d’été, un espace jeux ou vos animaux.

Garage Boxé en Sous-Sol (17 m²) : Un véritable atout sur Lalande. Espace de stationnement sécurisé + zone de stockage/cave sous clé.

Confort & Économies : Système de climatisation réversible déjà installé pour une température idéale toute l’année.

Accessibilité PMR : Rez-de-chaussée aux normes Personnes à Mobilité Réduite, offrant une circulation fluide et zéro marche à franchir.

AGENCEMENT & PRESTATIONS COMPLÈTES

Espace de Vie (30 m²) : Séjour chaleureux avec sa cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant directement vers l’extérieur.

Coin Nuit : 2 chambres lumineuses de 10 m² et 12 m², complétées par un véritable dressing indépendant (adieu les placards encombrés).

Salle d’eau : Moderne, ergonomique et spacieuse (5 m²).

CADRE DE VIE & SECTEUR (TOULOUSE NORD)

Localisation : Toulouse Lalande / Proche Borderouge (31200).

Commodités : Bus au pied de l’immeuble, accès rapide Métro B (La Vache / Borderouge), axes routiers/périphérique à 2 min, commerces et écoles à pied.

ÉLÉMENTS FINANCIERS

Prix FAI : 159 000 € (Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)

Prix Net Vendeur : 150 000 €

RÉSERVATIONS & VISITES

Rare sur Toulouse Lalande à ce niveau de prestation (Rez-de-Jardin + Garage + Climatisation). Réactivité conseillée.

Wilmar FILLIATRE • Agent Commercial Immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé) Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 – Montauban