Appartement 4 PIECES + balcon + parking

ASNIÈRES-SUR-SEINE – BOURGUIGNONS
Charmant appartement familial récent de 3 pièces + stationnement

Au cœur du très recherché quartier des Bourguignons à Asnières-sur-Seine, découvrez ce magnifique appartement familial traversant de 66,38 m², situé au sein d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2020.

Dès l’entrée, les volumes parfaitement optimisés et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, orientée OUEST, développe près de 27,50 m² et s’ouvre sur un agréable petit balcon.

La cuisine ouverte avec son bar, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre un cadre de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes des familles. Il comprend deux chambres confortables (12,57m2 et 12,84m2), dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative avec WC. Une salle de bains ou salle d’eau indépendante avec WC complètent cet agencement fonctionnel et équilibré.

Cette résidence récente, sécurisée par digicode et interphone, dispose d’un ascenseur et répond aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Son excellente classification énergétique (DPE C) garantit un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les consommations.

Particulièrement rare sur le secteur, le bien est complété par un emplacement de stationnement privatif en sous-sol de l’immeuble, un véritable privilège dans ce quartier prisé avec peu de stationnement.

Sectorisation scolaire : école maternelle et élémentaire Michelet à 50m.
Transports : gare SNCF transilien Bois-Colombes (ligne J) à 10mn à pieds, bus lignes 167 et 178, métro Les Agnettes (Ligne 13) à 10mn à pieds (650m).
Nombreux commerces de proximité.

Les atouts qui font la différence :

• Résidence récente de 2020
• Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Suite parentale avec salle d’eau privative
• Deux chambres idéales pour une famille
• Un stationnement privatif
• Faibles charges de copropriété
• Excellente performance énergétique (DPE C)
• Quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires

Une adresse de choix pour les familles en quête d’un cadre de vie moderne et confortable, ou pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement patrimonial de qualité dans l’un des secteurs les plus dynamiques des Hauts-de-Seine.

Informations complémentaires

DPE : C

Chauffage individuel au gaz
Production d’eau chaude individuelle au gaz

Taxe foncière : 1 339 €
Charges de copropriété : 180 €/mois
Nombre de lots : 26
Aucune procédure en cours

Prix de vente : 462 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
Honoraires d’agence 22 000 euros à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 450 € ~ 660 € – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr