Appartement T1 meublé de 17.68 m² – LMNP en résidence services

92 996 €

Référence : c-6555-a

17 m²
5 470 €/m²

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,6% | NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) | Colombes

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,68 m², situé au sein de la résidence Azimut à Colombes, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2017 – 2026, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 102 114,26 €
– Renta brute : 4,6%
– Renta nette : 3,57%
– Loyers HT : 4 277,78€ pour le lot 76;

– Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS)
– Bail commercial : Durée du bail : 2017 – 2026

La résidence étudiante Azimut – Nomad Campus bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif aux portes de Paris. Elle se trouve à environ 10 minutes de La Défense et de Nanterre, au cœur d’un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs.
La résidence propose des logements récents, meublés et entièrement équipés, du studio au T2, comprenant kitchenette, espace nuit, coin bureau et salle d’eau privative. Pensée comme une résidence étudiante de nouvelle génération, Azimut dispose de nombreux espaces et services favorisant à la fois le confort, le travail et la convivialité : Chill Room, espace de coworking, fitness extérieur, laverie “Wash Bar”…
La proximité du tramway T2, permettant de rejoindre rapidement le quartier de La Défense, ainsi que la proximité de l’Université Paris-Nanterre, constituent de véritables atouts pour la population étudiante.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2017 – 2026
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.