Appartement T1 meublé de 19.56 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,3% | STUDEA NEXITY | Courbevoie

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,56 m², situé au sein de la résidence Studéa Léonard de Vinci à Courbevoie, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 1996-2005 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 101 539,21 €
– Renta brute : 5,3%
– Renta nette : 4,81%
– Loyers HT : 4 942,48€ pour le lot 53;

– Exploitant : STUDEA NEXITY
– Bail commercial : Durée du bail : 1996-2005 et depuis tacite prolongation

La résidence STUDEA Léonard de Vinci propose des appartements de type studio entièrement meublés et équipés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants : lit, bureau, rangements, table et chaises, kitchenette fonctionnelle, salle d’eau avec WC, ainsi qu’une connexion internet haut débit.
Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux études, la résidence met à disposition plusieurs services pratiques et espaces communs, tels qu’une laverie, des zones de travail et des espaces de convivialité, favorisant à la fois la concentration et les échanges entre résidents.
Exclusivement réservée aux étudiants, elle garantit un environnement sécurisé et fonctionnel, avec un système de contrôle d’accès et des aménagements adaptés, notamment pour les personnes à mobilité réduite.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 1996-2005 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.