Appartement T1 meublé de 23.04 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,7% | LOGIFAC – O.H.L.E | Paris
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,04 m², situé au sein de la résidence Le Palatino à Paris, géré et exploité par LOGIFAC – O.H.L.E.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2015 – dec 2024 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 125 943,28 €
– Renta brute : 6,7%
– Renta nette : 5,34%
– Loyers HT : 7 713,00 € / an
– Exploitant : LOGIFAC – O.H.L.E
– Bail commercial : Durée du bail : 2015 – dec 2024 et depuis tacite prolongation

La résidence Le Palatino accueille depuis 2015 les étudiants et jeunes actifs dans 342 appartements allant du studio au T2 et répartis sur 18 étages.
Entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d’une salle de bain privative avec douche, d’une kitchenette comprenant évier, plaques électriques, micro-ondes, réfrigérateur, placard. Un accès wifi gratuit et illimité ainsi qu’un local à vélos sont également compris.
Elle comprend également des espaces verts, et met à disposition des résidents de nombreux espaces : une salle de sport, une laverie, une salle commune, espace de coworking, salle de détente, un parking de 4 niveaux en sous-sol, un local pour deux-roues, etc.
Un digicode et un système de vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2015 – dec 2024 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.