Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 128 398 €
Surface : 46 m²
Loyer annuel : 7 836 €
Rentabilité : 6,6 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?

Les résidences affaires sont particulièrement attractives pour la clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des zones d’affaires, elles offrent un accès facile aux transports comme les gares et les aéroports, avec une forte demande locative.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 46,32 m² est situé en rez-de-chaussée avec une terrasse de 18 m². Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une cabine, une salle de bains et des WC. La Résidence Odalys du Golfe, située dans la station balnéaire du Cap d’Agde, propose des équipements de qualité tels qu’une piscine extérieure, un espace fitness, un sauna et un hammam. Les résidents bénéficient également d’un parking extérieur et d’un accès WIFI.

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La Centrale du LMNP
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