T2 BIS AVEC COMBLES POUR CREATION DUPLEX CENTRE-VILLE LUNEL AVEC POSSIBILITE PLACE GARAGE

L’AGENCE REGARD PROPOSE CE BEAU T2 DE 61,57 M2 AVEC COMBLES AMENAGEABLES DE 35 M2 EN CENTRE DE LUNEL AVEC POSSIBILITE PLACE GARAGE.
Très bien situé, cet appartement fait partie d’une petite copropriété de 3 appartements sur 2 étages dans un immeuble en excellent état du centre-ville de Lunel (copropriété en cours de constitution).
Il bénéficie d’une grande superficie avec de belles hauteurs sous plafond. La pièce de vie lumineuse est de plus de 35 m2. Elle dessert une chambre de 10 m2 ainsi qu’une pièce aveugle faisant 10,45 m2 dans laquelle on peut faire un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint et qui permet l’accès aux combles pour créer un duplex.
La cuisine et la salle d’eau sont à équiper, les réseaux électricité et eau sont prêts. On peut ainsi créer sa propre esthétique.
Des combles aménageables de 35 m2 et d’un montant de 40 000€ peuvent être vendues en sus pour permettre du stockage ou bien de créer une suite complémentaire et faire un magnifique duplex. Un accès direct à l’intérieur peut d’ailleurs être possible et les réseaux secs et humides y sont présents. Signature de l’acte de vente prévue courant juillet 2026.
Belle opportunité à saisir!