Appartement T1 meublé de 26 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,7% | UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) | Montpellier

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 26 m², situé au sein de la résidence Le Thélème à Montpellier, géré et exploité par UXCO (GLOBAL EXPLOITATION). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2024 – juill. 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 62 392,74 €
– Renta brute : 5,7%
– Renta nette : 3,77%
– Loyers HT : 3 192,70€ pour le lot 23;

– Exploitant : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION)
– Bail commercial : Durée du bail : 2024 – juill. 2033

La résidence, construite en juin 2015, est située à proximité des centres universitaires historiques de Montpellier. À quelques minutes à pied du tramway qui permet de rejoindre rapidement de nombreux centres d’enseignement supérieur, ainsi que le centre-ville animé avec ses bars, boutiques et restaurants, elle offre un cadre de vie privilégié.
Elle dispose de 128 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 33 m², répartis sur 6 niveaux.
Notée 8/10 sur le site location-étudiant.fr.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2024 – juill. 2033
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.