Appartement T3 meublé de 61.98 m² – LMNP en résidence services
148 548 €
Référence : c-5687
- 61 m²
- 2 435 €/m²
Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5% | DOMITYS | Laillé
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.
L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 61,98 m², situé au sein de la résidence L’Arbre D’or à Laillé, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2026-2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 161 208,64 €
– Renta brute : 5%
– Renta nette : 4,57%
– Loyers HT : 7 427,36€ pour le lot 11;
– Exploitant : DOMITYS
– Bail commercial : Durée du bail : 2026-2035 ferme
La résidence services seniors L’Arbre d’Or accueille ses résidents depuis 2011 dans un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, adapté aux besoins des seniors.
Le logement bénéficie d’équipements fonctionnels comprenant une douche à l’italienne, une cuisine équipée, des volets électriques, un interphone, un accès Wi-Fi, Canal+ ainsi qu’une ligne téléphonique. Il dispose également d’un espace extérieur privatif, de type balcon ou jardin, selon sa configuration.
Entourée d’un grand jardin paysager, la résidence propose de nombreux espaces et services dédiés au bien-être et au confort de ses résidents : espace beauté, salon de coiffure, prestations de manucure et d’esthétique, blanchisserie, jardin, terrasse, parking et piscine.
Une navette à destination du centre-ville est également mise à disposition afin de faciliter les déplacements et de préserver l’autonomie des résidents.
La résidence L’Arbre d’Or bénéficie d’une note de 8,5/10 attribuée par MDRS, soulignant la qualité de ses prestations et le standing de son environnement.
Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2026-2035 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.
L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 61,98 m², situé au sein de la résidence L’Arbre D’or à Laillé, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2026-2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 161 208,64 €
– Renta brute : 5%
– Renta nette : 4,57%
– Loyers HT : 7 427,36€ pour le lot 11;
– Exploitant : DOMITYS
– Bail commercial : Durée du bail : 2026-2035 ferme
La résidence services seniors L’Arbre d’Or accueille ses résidents depuis 2011 dans un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, adapté aux besoins des seniors.
Le logement bénéficie d’équipements fonctionnels comprenant une douche à l’italienne, une cuisine équipée, des volets électriques, un interphone, un accès Wi-Fi, Canal+ ainsi qu’une ligne téléphonique. Il dispose également d’un espace extérieur privatif, de type balcon ou jardin, selon sa configuration.
Entourée d’un grand jardin paysager, la résidence propose de nombreux espaces et services dédiés au bien-être et au confort de ses résidents : espace beauté, salon de coiffure, prestations de manucure et d’esthétique, blanchisserie, jardin, terrasse, parking et piscine.
Une navette à destination du centre-ville est également mise à disposition afin de faciliter les déplacements et de préserver l’autonomie des résidents.
La résidence L’Arbre d’Or bénéficie d’une note de 8,5/10 attribuée par MDRS, soulignant la qualité de ses prestations et le standing de son environnement.
Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2026-2035 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 3 |
Commodités |
|
| Étage | 1 |
Éligibilités |
|
| LMNP | OUI |
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