Charmant appartement familiale spacieux et lumineux en vente à Saint-Étienne – Rue de la Résistance(42000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à à Saint-Étienne (42000).

Découvrez cet appartement T5 de 176 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble rue de la Résistance à Saint-Étienne

Son entrée spacieuse dessert une cuisine indépendante baignée de lumière ainsi qu’un séjour chaleureux agrémenté d’un parquet ancien et d’une cheminée

Côté nuit, l’appartement offre deux espaces séparés : d’un côté deux chambres, une salle de bains, un dressing et des rangements, de l’autre deux chambres avec mezzanines, une seconde salle de bains avec buanderie ainsi qu’un WC

Idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne ! À deux pas de la très animée Place Jean-Jaurès et de l’Hôtel de Ville, cet emplacement de premier choix vous offre une vie de quartier dynamique au pied des commerces. Grâce au tramway accessible immédiatement, tous vos déplacements se font en un clin d’œil. Une adresse hyper-centrale, parfaite pour tout faire à pied.

Les + du bien :
– Belle surface familiale avec 4 chambres
– Deux salles de bain, nombreux rangements, double vitrage
– 2 places de parking et une cave

À noter :
– Taxe foncière : 2 217 € / an
– Charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel au gaz non inclus)
– Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage gaz individuel)
– Le bien est soumis au statut de copropriété
– 39 lots
– Tout à l’égout
– Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 186 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 35 (D)

Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Anne-Charlotte SEDANO
EI • RSAC LYON 902 594 365