Maison moderne 3 chambres – Environnement calme et performances énergétiques parfaites – Viais

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Sur une parcelle d’environ 564m², confortable maison non mitoyenne, bâtie en 2018, d’une superficie d’environ 82m².
Très lumineuse et parfaitement configurée, elle se compose comme suit: entrée sur séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé.
Espace de stockage/atelier et garage 2 roues.
Possibilité de construction d’un véritable grand garage (dalle béton déjà coulée).

Les + du bien:

– Environnement extrêmement calme et proche de tout
– Maison très récente et performances énergétiques parfaites (A)
– Très beau jardin, clos et bien exposé

Informations pratiques:

– Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
– Taxe foncière: 742€/an
– Raccordée au tout-à-l’égout

Performances énergétiques:

– Consommation conventionnelle : 49 kWhEP/m².an (Classe A)
– Estimation des émissions : 1 kg CO₂/m².an (Classe A)

Prix de vente : 279.900 € TTC (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313