Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

119 458 €

Référence : CP-MONTARGIS-18

18 m²
6 637 €/m²

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 119 458 €
Surface : 18 m²
Loyer annuel : 7 897 €
Rentabilité : 6.88 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant ainsi un marché très dynamique.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

La résidence « Les Rives du Puiseaux », située au 40 Avenue Gaillardin à Montargis, a été construite en 1995 et rénovée en 2016. Elle offre un cadre moderne et soigné avec un jardin paysager. La résidence accueille 80 résidents et se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et son personnel attentionné.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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