Maison de plain-pied 138 m² avec jardin et garage

Maison d’artisan de plain-pied d’environ 138 m², jardin et double garage.

À proximité de Vertus, découvrez cette maison d’artisan de plain-pied d’environ 138 m², dont la construction a été achevée en 2025, implantée sur une parcelle d’environ 700 m², dans un environnement calme et ouvert sur la plaine champenoise.

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², avec espace cuisine ouvert restant à concevoir et à aménager selon vos envies.
Un couloir dessert 3 grandes chambres d’environ 19 m² chacune, ainsi qu’une spacieuse salle de douche, offrant également la possibilité d’intégrer des rangements ou un espace dressing. Une pièce supplémentaire sans fenêtre, accueillant notamment le chauffe-eau, peut être aménagée en dressing ou espace de rangement complémentaire.

La maison bénéficie d’un DPE classé B et d’un système de chauffage électrique équipé d’un gestionnaire connecté permettant le pilotage à distance.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un terrain d’environ 700 m² ainsi que d’un garage double.

La maison se situe à environ 20 minutes de Châlons-en-Champagne et d’Épernay.
Commerces, écoles, médecins et pharmacie sont accessibles en moins de 10 minutes.

Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et la possibilité de personnaliser notamment l’espace cuisine selon votre projet.
À noter : certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle, afin de faciliter la projection dans les volumes et d’illustrer différentes possibilités d’ameublement. Le mobilier et la décoration représentés sur ces visuels ne sont pas présents dans le bien.

Le prix de vente est de 249420 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réf : 20133-14272

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B ( 101kWh/m² annuels) et A (de l’ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ (année de référence des prix de l’énergie 2021, 2022, 2023)

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Vous souhaitez découvrir cette maison contactez Delphine Closquinet au (Numéro supprimé) Agence Redouté Immobilier Epernay – Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N(Numéro supprimé) EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.