Bien d’exception Ensemble immobilier de caractère à Châlons-en-Champagne

383 000 €

Référence : 2449-13335

290 m²
1 321 €/m²

Bien d’exception – Ensemble immobilier de caractère à Châlons-en-Champagne

Au cœur du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez une propriété rare au charme authentique, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à tous vos projets.

Une demeure de caractère de 240 m²

Derrière sa façade élégante, la maison principale séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : cheminées d’époque, parquets, hauteurs sous plafond et espaces généreux.

Elle comprend :

Une réception composée d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées
Un second salon
Une cuisine indépendante
Un bureau
5 chambres
2 salles de bains et 1 salle d’eau
Des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d’extension
Un grand garage
Une agréable cour intérieure

Un appartement indépendant de 50 m²

Véritable atout complémentaire, cet appartement dispose :

D’un séjour lumineux
D’une chambre
D’une cuisine
D’une salle de bains

Il bénéficie également d’une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de lieux de caractère ou pour créer un espace de dégustation, de réception ou de conservation.

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété s’adapte à de nombreux projets :

Résidence familiale de prestige
Activité professionnelle ou libérale
Investissement locatif
Projet de rénovation et de valorisation patrimoniale
Habitat multigénérationnel

Une adresse recherchée, des volumes rares et un fort potentiel d’aménagement font de cet ensemble immobilier une opportunité unique sur le marché.

Informations énergétiques

Maison principale

DPE : D
Consommation énergétique : 239 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : 48 kgCO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 5 130 € et 6 990 €

Appartement

DPE : E
Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : 50 kgCO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 260 € et 1 750 €

Un bien rare au cœur de Châlons-en-Champagne, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel exceptionnel.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Plus d’informations sur le bien

Pièces
Nombre de pièces	9
Chambres	5
Salle de bain	2
Extérieur
Terrasse	OUI

CONTACTER

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