Appartement T1 meublé de 20.99 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,1% | LOGIFAC – O.H.L.E | Nancy

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,99 m², situé au sein de la résidence Les Académies Lorraines à Nancy, géré et exploité par LOGIFAC – O.H.L.E. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2015 – 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 81 334,94 €
– Renta brute : 5,1%
– Renta nette : 4,36%
– Loyers HT : 3 755,85€ pour le lot 2089;

– Exploitant : LOGIFAC – O.H.L.E
– Bail commercial : Durée du bail : 2015 – 2025 et depuis tacite prolongation

La résidence Les Académies Lorraines accueille ses étudiants depuis 2014 au sein de nombreux appartements type studio, le tout réparti sur 4 étages. Tous les appartements sont équipés d’une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d’une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu’un grand plan de travail.
La résidence dispose d’une cour privative, et met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, son sauna, son parking, sa terrasse ainsi qu’une salle polyvalente. Les étudiants disposent également d’un accès à Internet gratuit et d’une vidéo-surveillance.
Cette résidence située à proximité des campus étudiants, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2015 – 2025 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.