Appartement T5 meublé de 91.39 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,1% | PIERRE & VACANCES | Hattigny

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 91,39 m², situé au sein de la résidence Les Trois Forêts à Hattigny, géré et exploité par PIERRE & VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2021 – oct. 2030*, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 332 366,62 €
– Renta brute : 6,1%
– Renta nette : 5,81%
– Loyers HT : 18 720,22€ pour le lot 30;

– Exploitant : PIERRE & VACANCES
– Bail commercial : Durée du bail : 2021 – oct. 2030*

En plein cœur du domaine, CENTER PARCS propose plus de 4.000 lits au cœur de 435 hectares au bord de l’étang d’Hattigny.
Les salles de séjour sont agrémentées d’une cheminée et d’une télévision à écran plat. Les cuisines, quant à elles, sont équipées d’un four à micro-ondes, d’un réfrigérateur et d’une cafetière. Les résidents pourront profiter des activités qui leurs sont proposées : accrobranche, pédalo, ferme pédagogique, balade à cheval, bowling, minigolf, paintball, VVT…
Le groupe dispose également d’une boîte de nuit et de nombreux restaurants, dirigés désormais par le chef étoilé Bruno Poiré de Languimberg, illustrant parfaitement la montée en gamme du groupe.
Le domaine propose également son centre AQUA MUNDO, de plus 5000 m² d’installations aquatiques !

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2021 – oct. 2030*
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.