Maison 5 chambre(s) à vendre
285 000 €
Référence : 749211051-149
- 265 m²
- 1 075 €/m²
Maison 5 chambre(s) à vendre – 285 000 €
Les agences, RE/MAX PLATINIUM et NEWMADE, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située à Guérigny, dans un écrin de verdure.
Sur un terrain arboré de 5 635 m², cette demeure de 275 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre privilégié pour imaginer une véritable maison de famille.
Les espaces de réception invitent à la convivialité : un salon spacieux avec une très belle hauteur sous plafond, une salle à manger indépendante, un petit salon et une cuisine aménagée composent un ensemble aux multiples possibilités. Dans leur prolongement, une véranda chauffée de plus de 30 m² ouvre la maison sur le jardin et permet de profiter du paysage au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un dressing et un vaste espace bureau/patio de plus de 22 m² viennent compléter cette distribution, idéale pour conjuguer vie de famille, réception et télétravail.
À l’extérieur, le jardin, magnifiquement arboré, sans aucun vis-à-vis et la piscine de 5 × 10 mètres dessinent un bel espace de détente avec accès direct à La Nièvre, ruisseau qui passe en bas de propriété. L’exposition sud-ouest accompagne les beaux jours et les moments partagés en plein air.
Un sous-sol de plus de 180 m² avec garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour privative complètent les prestations.
Des travaux, surtout de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de façonner un lieu de vie à votre image.
Une demeure à découvrir pour ses volumes, son environnement végétal exceptionnel et les perspectives qu’elle offre, que ce soit un projet familial ou professionnel.
Point et plus de cette propriété:
– Taxe foncière de 3523 €
– Assainissement collectif (tout à l’égout)
– Fibre optique disponible
– Piscine 10 x 5
– Proximité de tous commerces
– Terrain arboré sans vis-à-vis
Vidéo disponible.
Pour tout renseignement,
Contactez votre agent EI RE/MAX, Maxime GAGNEPAIN
RSAC : 921 550 117
Tél : (Numéro supprimé)
Email : (Email supprimé)
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les agences, RE/MAX PLATINIUM et NEWMADE, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située à Guérigny, dans un écrin de verdure.
Sur un terrain arboré de 5 635 m², cette demeure de 275 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre privilégié pour imaginer une véritable maison de famille.
Les espaces de réception invitent à la convivialité : un salon spacieux avec une très belle hauteur sous plafond, une salle à manger indépendante, un petit salon et une cuisine aménagée composent un ensemble aux multiples possibilités. Dans leur prolongement, une véranda chauffée de plus de 30 m² ouvre la maison sur le jardin et permet de profiter du paysage au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un dressing et un vaste espace bureau/patio de plus de 22 m² viennent compléter cette distribution, idéale pour conjuguer vie de famille, réception et télétravail.
À l’extérieur, le jardin, magnifiquement arboré, sans aucun vis-à-vis et la piscine de 5 × 10 mètres dessinent un bel espace de détente avec accès direct à La Nièvre, ruisseau qui passe en bas de propriété. L’exposition sud-ouest accompagne les beaux jours et les moments partagés en plein air.
Un sous-sol de plus de 180 m² avec garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour privative complètent les prestations.
Des travaux, surtout de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de façonner un lieu de vie à votre image.
Une demeure à découvrir pour ses volumes, son environnement végétal exceptionnel et les perspectives qu’elle offre, que ce soit un projet familial ou professionnel.
Point et plus de cette propriété:
– Taxe foncière de 3523 €
– Assainissement collectif (tout à l’égout)
– Fibre optique disponible
– Piscine 10 x 5
– Proximité de tous commerces
– Terrain arboré sans vis-à-vis
Vidéo disponible.
Pour tout renseignement,
Contactez votre agent EI RE/MAX, Maxime GAGNEPAIN
RSAC : 921 550 117
Tél : (Numéro supprimé)
Email : (Email supprimé)
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 9 |
| Chambres | 5 |
| Salle de bain | 1 |
Energétique |
|
| Année de construction | 1981 |
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