Maison 3 chambre(s) à vendre

259 000 €

Référence : 749211072-54

144 m²
1 799 €/m²

MAISON DE VILLE EN PIERRE – PARC ARBORÉ CONSTRUCTIBLE

CHARME • POTENTIEL • PROFESSION LIBÉRALE • INVESTISSEMENT
Propriété RARE À NEVERS ! Découvrez les beaux volumes de cette belle maison indépendante en pierre de 144 m², nichée au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 1 300 m², constructible.

Un véritable havre de paix, à proximité des commodités, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une profession libérale, un projet familial ou un investissement.

UNE MAISON PLEINE DE CHARME
Cette maison traversante et lumineuse offre :

Un grand salon-séjour traversant et lumineux
Une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour
Un cellier
3 chambres
1 buanderie avec douche au rdc
1 salle de bain à l’étage
2 toilettes
Une grande terrasse à l’arrière avec vue sur le parc
Une grande cave
Une dépendance
Un carport de très haute qualité

La cuisine ouverte sur le grand salon-séjour crée un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à la configuration traversante de la maison.

Le charme de la pierre et de l’ancien, associé à un environnement verdoyant, donne à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE
Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager l’installation d’une profession libérale ou d’une activité professionnelle : cabinet, bureaux, activité médicale ou paramédicale, etc.

Possibilité également d’imaginer un usage mixte habitation / professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le terrain arboré d’environ 1 300 m², constructible, représente un véritable potentiel supplémentaire.

Selon les règles d’urbanisme applicables, il peut permettre d’envisager :

Construction complémentaire
Agrandissement
Création d’un logement indépendant
Projet locatif
Valorisation du terrain

Taxe foncière : 2 457 € / an

Une visite ? Contactez-moi !
Carine DIODONNAT
Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium
RSAC Nevers n° 992 383 364
(Numéro supprimé)
(Email supprimé)

Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats
Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .