Appartement 2 pièces – Emplacement d'exception rue Mouffeta

480 000 €

Référence : VA10687-INSTANTIMMO-NM

38 m²
12 632 €/m²

Appartement 2 pièces – Emplacement d’exception rue Mouffetard, 5? arrondissement de Paris

Situé dans le prestigieux 5? arrondissement, le plus ancien quartier de Paris, cet appartement bénéficie d’un environnement chargé d’histoire et d’un cadre de vie typiquement parisien. Entre charme architectural, rues animées et atmosphère authentique, le quartier séduit par ses ruelles pittoresques, ses commerces de bouche et sa proximité immédiate avec le Panthéon.

Idéalement implanté sur la très recherchée rue Mouffetard, ce bien profite d’un emplacement rare, au coeur de l’un des secteurs les plus prisés de la rive gauche.

Décoré avec élégance, l’appartement offre un agencement optimisé et des prestations modernes, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d’un agréable espace de vie comprenant un salon avec rangements intégrés et un espace repas convivial. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, est équipée et parfaitement adaptée à un usage quotidien.

L’espace nuit propose un confort appréciable avec un lit Queen Size et des espaces de rangement. La salle de bain, au design contemporain, dispose d’une douche et de toilettes.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial au sein d’un quartier emblématique.

Adresse recherchée – Charme et modernité

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 177 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 461.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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