Appartement T1 meublé de 23.04 m² – LMNP en résidence services
115 120 €
Référence : c-6506
- 23 m²
- 5 005 €/m²
Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,7% | LOGIFAC – O.H.L.E | Paris
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.
L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,04 m², situé au sein de la résidence Le Palatino à Paris, géré et exploité par LOGIFAC – O.H.L.E.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2015 – dec 2024 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 125 943,28 €
– Renta brute : 6,7%
– Renta nette : 5,34%
– Loyers HT : 7 713,00 € / an
– Exploitant : LOGIFAC – O.H.L.E
– Bail commercial : Durée du bail : 2015 – dec 2024 et depuis tacite prolongation
La résidence Le Palatino accueille depuis 2015 les étudiants et jeunes actifs dans 342 appartements allant du studio au T2 et répartis sur 18 étages.
Entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d’une salle de bain privative avec douche, d’une kitchenette comprenant évier, plaques électriques, micro-ondes, réfrigérateur, placard. Un accès wifi gratuit et illimité ainsi qu’un local à vélos sont également compris.
Elle comprend également des espaces verts, et met à disposition des résidents de nombreux espaces : une salle de sport, une laverie, une salle commune, espace de coworking, salle de détente, un parking de 4 niveaux en sous-sol, un local pour deux-roues, etc.
Un digicode et un système de vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux.
Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2015 – dec 2024 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.
L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,04 m², situé au sein de la résidence Le Palatino à Paris, géré et exploité par LOGIFAC – O.H.L.E.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2015 – dec 2024 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 125 943,28 €
– Renta brute : 6,7%
– Renta nette : 5,34%
– Loyers HT : 7 713,00 € / an
– Exploitant : LOGIFAC – O.H.L.E
– Bail commercial : Durée du bail : 2015 – dec 2024 et depuis tacite prolongation
La résidence Le Palatino accueille depuis 2015 les étudiants et jeunes actifs dans 342 appartements allant du studio au T2 et répartis sur 18 étages.
Entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d’une salle de bain privative avec douche, d’une kitchenette comprenant évier, plaques électriques, micro-ondes, réfrigérateur, placard. Un accès wifi gratuit et illimité ainsi qu’un local à vélos sont également compris.
Elle comprend également des espaces verts, et met à disposition des résidents de nombreux espaces : une salle de sport, une laverie, une salle commune, espace de coworking, salle de détente, un parking de 4 niveaux en sous-sol, un local pour deux-roues, etc.
Un digicode et un système de vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux.
Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2015 – dec 2024 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 1 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Étage | 13 |
Éligibilités |
|
| LMNP | OUI |
Logement proche de Paris 13 (10 km)
Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de logements situés à proximité de Paris 13 et qui seraient susceptibles de vous intéresser.
305 000 €
Duplex exploité en location courte durée Vincennes
Petite maison en duplex de 41 m² (loi Carrez) ,…
2 400 €
Une adresse rare au coeur du Quartier…
Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Alfortville, au coeur…
600 000 €
4 pièces – Saint-Mandé – 69,18m²
Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose – Saint-Mandé, côté…
390 000 €
Lot de 2 studios exploités en courte…
Deux studios d'environ 25 m² chacun, vendus ensemble (un seul…
520 000 €
Appartement T3, 53 m², Paris AVRON
À Paris, au 16 Rue d'Avron (75020), découvrez cet appartement…
