Paris 15ᵉ – Appartement traversant de 3 pièces au dernier étage avec ascenseur

Abriculteurs vous propose cet appartement traversant de 59,64 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble des années 1920, boulevard Lefebvre, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.

La résidence séduit par son architecture singulière : lignes courbes, petits balcons aux balustrades travaillées et détails de caractère lui confèrent un authentique cachet parisien.

Récemment repeint, l’appartement offre un intérieur soigné et lumineux. Son parquet apporte chaleur et caractère aux pièces de vie, tandis que sa double exposition diffuse une belle lumière tout au long de la journée. L’entrée dessert un séjour agrémenté de grandes fenêtres en double vitrage et une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave saine en sous-sol complète le bien.

Le quartier offre un cadre de vie familial et vivant, avec crèche, centre de PMI, établissements scolaires, commerces de proximité, squares et parc Georges-Brassens. Les transports sont également accessibles à proximité : tramway T3a (arrêt Brancion), métro ligne 12 (Porte de Versailles) et bus 39, 80 et 89.

Les atouts
– 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur
– Appartement traversant à double exposition
– Belle luminosité et parquet
– Appartement récemment repeint
– Cave en sous-sol
– Commerces, espaces verts, écoles et transports à proximité

A noter :
– Taxes foncières : 1 433 €
– Charges de copropriété : 4 334€ / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes)
– État du bien : Bon état
– Le bien est soumis au statut de copropriété
– 21 lots dont 8 lots d’habitation
– Appartement lot n°12 (100/1000 èmes) ; cave lot n°17 (1/1000 èmes)
– Pas de Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 374 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 117 (G)
Logement à consommation énergétique excessive

Prix de vente : 470 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Isabelle FRANCIS
RSAC NANTERRE 903 553 295