Appartement T1 meublé de 22.16 m² – LMNP en résidence services

163 275 €

Référence : c-6441

22 m²
7 422 €/m²

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,05% | ODALYS VACANCES | Paris

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,16 m², situé au sein de la résidence Appart’hôtel Odalys Paris XVII à Paris, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2017 – oct 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 177 661,35 €
– Renta brute : 5,05%
– Renta nette : 4,76%
– Loyers HT : 8 245,36€ pour le lot 79;

– Exploitant : ODALYS VACANCES
– Bail commercial : Durée du bail : 2017 – oct 2027

La résidence de tourisme Appart’hôtel Odalys Paris XVII, classée 3 étoiles, propose des appartements contemporains et parfaitement équipés, conçus pour offrir un séjour confortable et fonctionnel. Chaque logement comprend un espace nuit confortable, une cuisine équipée, une salle de bain privative, ainsi qu’un coin salon.
Entièrement climatisée, elle met l’accent sur la praticité et le bien-être, en offrant des services adaptés aux voyageurs comme aux professionnels en déplacement. Les résidents bénéficient d’espaces dédiés au travail, de zones de détente, garantissant une atmosphère sereine.
Sécurisée, la résidence propose de nombreux services : ascenseur, parking, petit-déjeuner et des équipements adaptés à tous types de séjours, garantissant un confort optimal tout au long du séjour.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2017 – oct 2027
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.