PARIS 18 • PIGALLE • 140M2 • VIAGER OCCUPÉ • HOMME 79 ANS
799 890 €
Référence : 3415_FCO
- 139 m²
- 5 755 €/m²
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
Idéalement situé au pied de la butte MONTMARTRE, au deuxième étage d’un immeuble de 1890, appartement ancien de 140m2 avec balcon exposé au sud : entrée, séjour (31m2), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m2), salle d’eau et salle de bains avec toilettes. 2 caves complètent ce bien.
PARTIE FINANCIÈRE :
• Homme de 79 ans (horizon d’investissement 10,5 ans)
• Valeur vénale 1 188 000€
• Décote du Droit d’Usage et d’Habitation de 39,1% (soit une décote de 464 508€)
• Valeur économique : 723 492€
• Paiement comptant : 799 890€ H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,43% TTC, 76 398€)
• Viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation sans rente
• En cas de libération anticipée du bien : création d’une rente viagère de 990€ / mois, indexée sur l’indice des prix à la consommation hors tabac.
• Taxe foncière : 2 168€ (dont TEOM 492€)
• Charges : 3 704€ / an (dont part locative 2 110€)
Quote part de budget prévisionnel de l’appartement : 3 704€ /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.
Pour toute demande d’informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au (Numéro supprimé). RSAC 820491058 PARIS .
Pour toute demande d’informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au (Numéro supprimé). RSAC 820491058 PARIS .
Idéalement situé au pied de la butte MONTMARTRE, au deuxième étage d’un immeuble de 1890, appartement ancien de 140m2 avec balcon exposé au sud : entrée, séjour (31m2), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m2), salle d’eau et salle de bains avec toilettes. 2 caves complètent ce bien.
PARTIE FINANCIÈRE :
• Homme de 79 ans (horizon d’investissement 10,5 ans)
• Valeur vénale 1 188 000€
• Décote du Droit d’Usage et d’Habitation de 39,1% (soit une décote de 464 508€)
• Valeur économique : 723 492€
• Paiement comptant : 799 890€ H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,43% TTC, 76 398€)
• Viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation sans rente
• En cas de libération anticipée du bien : création d’une rente viagère de 990€ / mois, indexée sur l’indice des prix à la consommation hors tabac.
• Taxe foncière : 2 168€ (dont TEOM 492€)
• Charges : 3 704€ / an (dont part locative 2 110€)
Quote part de budget prévisionnel de l’appartement : 3 704€ /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.
Pour toute demande d’informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au (Numéro supprimé). RSAC 820491058 PARIS .
Pour toute demande d’informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au (Numéro supprimé). RSAC 820491058 PARIS .
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Étage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Interphone | OUI |
Energétique |
|
| Année de construction | 1890 |
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