Maison en Vente – Guînes (62340)

A vendre Maison familiale de 180 m² avec jardin, garage et dépendance sur le secteur de Guînes

Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Guînes, venez découvrir cette maison spacieuse offrant 180 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts et vos projets.

Implantée sur une parcelle de plus de 500m², cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un vrai potentiel à exploiter pour une famille ou un investisseur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau. Cette configuration permet d’envisager une vie de plain-pied si besoin.

À l’étage, la maison propose trois belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 320 m². Un garage vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une dépendance.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, bien agencée et propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers.

et#128222 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laura ou Ziane au 0

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Prix : 188 400 euros HAI dont 5.55% (9 900 euros) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 178 500 euros.

DPE : G – 441 kWh/m².an
GES : F – 90 kg CO2eq/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 6750 euros et 9190 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l’annonce : 428582

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