Appartement T4 meublé de 77.22 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 7,25% | ODALYS VACANCES | Font-Romeu-Odeillo-Via

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 77,22 m², situé au sein de la résidence Résidence Odalys Mille Soleils à Font-Romeu-Odeillo-Via, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 01/01/2019 – 30/04/2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 154 903,37 €
– Renta brute : 7,25%
– Renta nette : 6,21%
– Loyers HT : 10 299,04€ pour le lot 35;

– Exploitant : ODALYS VACANCES
– Bail commercial : Durée du bail : 01/01/2019 – 30/04/2028

La résidence de tourisme 3 étoiles ODALYS Mille Soleils est située au cœur des Pyrénées-Orientales, à la frontière entre la France et l’Espagne, dans la station de Font-Romeu-Odeillo-Via, réputée pour être l’une des plus ensoleillées de France. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville et à 900 mètres du téléphérique. Ce complexe indépendant se compose de cinq bâtiments de deux étages, offrant un cadre agréable et paisible.
Elle propose des studios ainsi que des appartements de 2 à 4 pièces, spacieux et confortables, parfaitement adaptés pour un séjour en montagne. Chaque logement dispose d’un espace de vie fonctionnel et d’une salle de bains privative moderne, ainsi que d’une kitchenette entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson électriques et lave-vaisselle).

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 01/01/2019 – 30/04/2028
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.