IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé dans un secteur en demande à 25 km de Perpignan, 40 km de la mer et 50 km de l’Espagne, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements loués, pour une surface totale de 230 m² répartie sur 4 niveaux. Revenus locatifs actuels : 2 495 € CC / mois, soit près de 30 000 € / an.Le bien comprend : au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 43 m² ; au 1er étage, un 3 pièces de 72 m² ; au 2e étage, un 3/4 pièces de 73 m² ; au 3e étage, un 2/3 pièces de 35 m² avec climatisation ; et un 2 pièces de 29 m² avec climatisation. Tous les logements sont loués à des locataires stables. Aucun retard de paiement, vacance locative quasi nulle.Immeuble en pierre de rivière en bon état général : façades refaites, toiture entretenue, fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique. DPE disponibles pour chaque lot.Emplacement stratégique dans un village avec commodités : école, médecin, commerces, gare TER à 5 minutes à pied reliant Perpignan en 30 minutes. Accès rapide aux pôles économiques et touristiques. Possibilité d’optimiser la rentabilité par la location meublée ou saisonnière. Aucun gros travaux à prévoir. Rentabilité brute attractive.

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