Maison de village – F4 – charme de l’ancien – Montner

Idéale primo-accédants ou investissement locatif

Vous cherchez un bien authentique, rénové et accessible à moins de 100 000 € ? Cette charmante maison de village de 76 m², située au cœur du village viticole de Montner, est faite pour vous.

Ses atouts :

Charme de l’ancien préservé : carreaux de ciment d’époque, escalier en granit, rampe vintage.

Confort moderne : toiture en excellent état, électricité et chauffage refaits, peintures neuves.

Agencement fonctionnel :

Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine/buanderie, rangement sous escalier.

À l’étage : trois chambres, une salle d’eau, possibilité de créer une seconde salle d’eau.

Emplacement au calme , dans un environnement naturel et authentique, avec commodités à proximité.

Un projet rentable :

À ce prix, cette maison offre un excellent potentiel locatif dans une région recherchée, à seulement 25 minutes de Perpignan. Rentabilité brute estimée : plus de 7 %, selon le montant des loyers pratiqués localement.

À proximité :

Gares de Millas, Ille-sur-Têt et Saint-Féliu-d’Avall à moins de 10 minutes, accès rapide à la N116 (à 7 km), restaurants à proximité, cadre de vie privilégié : vignobles, nature, patrimoine

Maison habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
Prix de vente : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter ou en savoir plus, contactez Isabelle Gaudron au 06*23*16*80*46.