À vendre – Appartement 3 chambres déjà loué, idéal investisseur

Appartement de 65 m² situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Il comprend 3 chambres, une cuisine séparée aménagée, une salle d’eau et des WC indépendants.

– Locataire en place depuis 2018, sans incident de paiement
– Bail nu classique en cours jusqu’en 2027.
– Loyer actuel : 500 € hors charges + 70 € de provisions mensuelles.
– Charges de copropriété : 77 €/mois.
– Taxe foncière 650 €
– Rentabilité brute estimée : environ 9 % (selon le prix de vente).

Revenus immédiats, stabilité locative, gestion simple.
Convient parfaitement à un investisseur souhaitant un placement serein et rentable.