Appartement traversant avec grande terrasse et parc arboré, cœur de la Croix-Rousse
399 900 €
Référence : ACSVA20038869004_1
- 87 m²
- 4 597 €/m²
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à vous offrir un service d’exception. Découvrez ce spacieux appartement T3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème.
En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d’une salle de bain ainsi que de WC séparés, alliant confort et praticité.
La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d’Or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en sus.
Les atouts majeurs :
– Grande terrasse privative de 15 m²
– Appartement traversant lumineux
– Parc arboré de 2 hectares
– Copropriété bien entretenue
Informations complémentaires :
– Taxe foncière : 1 100 € / an
– Charges courantes annuelles : 1 100 € / an
– Chauffage individuel au gaz
– Aucun travaux à prévoir, bien en bon état
– Pas de procédure en cours
– DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an)
– Coût estimé de l’énergie : 1 270 € à 1 760 €
– Possibilité d’acquisition de garage
– Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d’une salle de bain ainsi que de WC séparés, alliant confort et praticité.
La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d’Or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en sus.
Les atouts majeurs :
– Grande terrasse privative de 15 m²
– Appartement traversant lumineux
– Parc arboré de 2 hectares
– Copropriété bien entretenue
Informations complémentaires :
– Taxe foncière : 1 100 € / an
– Charges courantes annuelles : 1 100 € / an
– Chauffage individuel au gaz
– Aucun travaux à prévoir, bien en bon état
– Pas de procédure en cours
– DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an)
– Coût estimé de l’énergie : 1 270 € à 1 760 €
– Possibilité d’acquisition de garage
– Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Nombre d'étage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Cave | OUI |
Extérieur |
|
| Terrasse | OUI |
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