Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 108 160 €
Surface : 24 m²
Loyer annuel : 6 500 €
Rentabilité : 6,25 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte augmentation. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec une demande qui peut largement excéder l’offre dans certaines zones.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cette chambre est située dans un EHPAD construit en 2011, au cœur du parc de l’ancien couvent Saint-Marthe à Mâcon. La résidence comprend 80 lits répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie d’un environnement agréable avec une bonne gestion et un entretien régulier, assurant sa pérennité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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