Appartement (T5) 95 m² | 15 min Gare de Rouen | Bois-Guillaume (76230) limite Rouen

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Bois-Guillaume (76230), à 15 minutes de la gare à pied, au sein d’une résidence entretenue et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement de 5 pièces de 94,47 m² avec ascenseur, au sein d’une copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations !

L’environnement est très agréable avec un parc clos et arboré, à proximité des commerces, des transports(F1), à 15 min à pied de la gare.

Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, avec sa terrasse de 16 m², ses 3 chambres, son stationnement sécurisé, sa cave, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Sa vue dégagée sur Rouen vous promet de magnifiques couchés de soleil.

Surface habitable : 94,47 m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1 | Cave : 1 | Garage : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une entrée avec placard de 4 m²
Un séjour / salon de 29,40 m² très lumineux donnant sur une terrasse de 15 m² ( Une belle vue dégagée sur Rouen )
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10,70 m²
Une chambre de 12,26 m²
Une chambre de 12 m²
Une chambre de 11,76 m²
Une salle de bains avec WC m²
Un WC indépendant

Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : Une cave, un stationnement sécurisé.

Informations techniques : | 5ème étage avec ascenseur | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Ascenseur | Volets roulants électriques | Menuiseries double vitrage |

Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Parfaitement située à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la gare | Travaux de rénovation de la Résidence récents : Isolation par l’extérieur, Isolation des toits terrasses.

Taxe Foncière : 2100€

Charges de copropriété : 300 / mensuel ( Chauffage, entretien des parties communes, gardien, entretien espaces verts compris dans les charges )
Pas de procédure en cours
Nombres de lots à vendre : 3

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Khadija BIDAR
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905