Appartement T2 | Cœur de ville de ROUEN (76000) Place du Vieux Marché

112 000 €

Référence : AMXWQL9668

31 m²
3 613 €/m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Rouen pour de l’investissement locatif ou pour un premier achat, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce charmant appartement 2 pièces d’environ 39,90m²au sol (31,31 m² carrez) au 4ème et dernier étage d’un immeuble de charme entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L’environnement est totalement citadin, en plein cœur du centre-ville de Rouen (76000), quartier Vieux Marché.

Cet appartement en bon état général vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Afin d’atteindre une meilleure note au DPE dans le cadre d’investissement locatif, il vous faudra observer quelques points d’amélioration quant à la performance énergétique.

Surface habitable : 39,90m² (31,31m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une entrée
Un WC indépendant avec arrivée d’eau
Une salle de douches
Une pièce de vie d’environ 20m² au sol avec cuisine aménagée et équipée
Un espace type chambre d’environ 11m² au sol avec dressing

Informations techniques :

Appartement sur cour, calme total | Nécessite quelques travaux pour atteindre une meilleure note dans le cadre de l’investissement locatif | Double vitrage | Chauffage électrique | Fibre

Atouts de ce bien :

Quartier agréable à vivre au pied de toutes les commodités, et du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée

Taxe foncière : 701€

Charges de copropriété : 30€/mois (eau froide, entretien et électricité parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 9 dont 8 à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022