T3 77 m² avec balcon Rouen

365 000 €

Référence : 1474367_-_33

77 m²
4 740 €/m²

À Rouen, au cœur du recherché quartier Boulingrin, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 77 m², situé au niveau 3 d’une résidence de standing.

Son emplacement, boulevard de Verdun, permet de profiter pleinement du centre-ville tout en restant à quelques minutes de la gare Rouen Rive-Droite. Commerces, établissements scolaires, transports, hôpitaux, cliniques et équipements culturels sont facilement accessibles au quotidien. La résidence bénéficie également d’une situation privilégiée offrant de belles perspectives sur Rouen et ses monuments.

L’appartement propose un agencement particulièrement agréable avec une entrée ouverte sur un vaste séjour avec cuisine d’environ 37 m².

Cet espace généreux permet de créer facilement plusieurs univers : cuisine, salle à manger et salon. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité à la pièce de vie, qui se prolonge vers un balcon.

L’espace nuit, bien séparé du séjour, comprend :

une première chambre de 12 m² ;
une seconde chambre de 13 m² ;
une salle d’eau ;
des WC indépendants ;
un dégagement et plusieurs espaces de rangement.

La résidence se compose de seulement 15 appartements et a été pensée pour offrir des logements spacieux et lumineux, associés à des prestations soignées. Les espaces extérieurs occupent une place importante dans le projet, avec balcons et terrasses pour une majorité des appartements.

Le confort se retrouve également dans les prestations annoncées pour la résidence : menuiseries aluminium coulissantes, volets roulants électriques et pompe à chaleur connectée, notamment.

La résidence répond par ailleurs aux exigences de la RE2020, favorisant de meilleures performances énergétiques et un confort optimisé au quotidien.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable, lumineux et bien situé, dans une résidence intimiste au cœur de Rouen.

Contactez +IMMO pour obtenir le plan, découvrir les prestations de la résidence et échanger avec l’un de nos conseillers sur votre projet d’acquisition.