Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 67 369 €
Surface : 18 m²
Loyer annuel : 3 204 €
Rentabilité : 4.97 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes en France, la demande locative est très forte. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier de cette tension du marché et d’assurer un taux de remplissage optimal.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située en plein cœur de Rouen, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des universités et écoles, telles que l’UFR Droit et l’IES Normandie. Elle propose des studios meublés et bien équipés, parfaits pour la vie étudiante. Les résidents ont accès à des espaces communs modernes tels qu’un espace de coliving, de coworking, et une cuisine partagée. Des services pratiques comme une laverie et un parking sont également disponibles.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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