Appartement T1 meublé de 18.12 m² – LMNP en résidence services

45 543 €

Référence : c-5998-a

18 m²
2 530 €/m²

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,1% | NEORESID | Rouen
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,12 m², situé au sein de la résidence Saint Sever à Rouen, géré et exploité par NEORESID.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2019 – déc. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 51 291,54 €
– Renta brute : 6,1%
– Renta nette : 5,13%
– Loyers HT : 2 778,12€ pour le lot 38;

– Exploitant : NEORESID
– Bail commercial : Durée du bail : 2019 – déc. 2028

La résidence Saint Sever accueille les étudiants et jeunes actifs dans des appartements modernes, du studio au T1 bis. Conçus pour allier confort et praticité, tous les logements sont entièrement meublés et équipés, avec une salle de bain privative comprenant une douche et un sèche-serviette chauffant. Chaque appartement dispose également d’une kitchenette fonctionnelle (plaque vitrocéramique, micro-ondes, réfrigérateur) et d’un accès wifi gratuit et illimité.
Le bâtiment, adapté pour les personnes à mobilité réduite, propose également plusieurs services et équipements : local à vélos, espaces verts, parking, ainsi que des services de ménage et de petit déjeuner. La sécurité est assurée par un gardien, un système de vidéo-surveillance et des portes à serrures 3 points, pour garantir une tranquillité d’esprit au quotidien.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2019 – déc. 2028
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.