Appartement de charme de 66 m² avec moulures et cheminée décorative – Rouen Beauvoisine

Vous recherchez un appartement à Rouen (76000), en centre-ville, dans le bas de la rue Beauvoisine, au calme sur cour et au sein d’une petite copropriété sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien EXCLUSIF est fait pour vous !

Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de charme, cet appartement de 3 pièces d’environ 66 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie pratique. Les commerces et commodités sont au pied de l’immeuble, tandis que l’emplacement sur cour préserve le calme.

En parfait état, cet appartement permet de poser ses valises. Son séjour lumineux d’environ 27 m² met en valeur de belles moulures et une cheminée décorative. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s’intègre à un espace de vie convivial. Une chambre, un espace bureau et un dressing-buanderie complètent l’agencement.

**Caractéristiques :**
Surface : environ 66 m² | Séjour : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Espace bureau : 1 | Salle de douches : 1 | WC indépendant : 1 | Dressing-buanderie : 1

**Agencement :**
– Un couloir d’entrée lumineux
– Un WC indépendant avec lave-mains
– Une salle de douches contemporaine
– Un espace bureau
– Une cuisine moderne, aménagée et équipée
– Un séjour-salon lumineux d’environ 27 m², avec moulures et cheminée décorative
– Une chambre
– Un espace dressing-buanderie

**Confort et informations techniques :**
Appartement en parfait état | Double vitrage | Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents | Ventilation mécanique contrôlée | Fibre optique | DPE : C | GES : A
En plein cœur de ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement sur cour particulièrement calme.

**Les atouts :**
– Un quartier recherché, avec une rue piétonne rénovée
– Une résidence sécurisée
– La gare de Rouen, la place de la Rougemare et le cœur de ville accessibles à quelques pas
– Une copropriété bien gérée et de faibles charges

Taxe foncière : 1300€
Charges de copropriété : 120€/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, syndic et assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 11, dont 9 à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 1

Prix de vente : 214 000 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez Ambre MENARD, inscrite au RSAC de Rouen n° 911 280 022, agence Trybe Immobilier : (Numéro supprimé) / (Email supprimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022