Maison 4 pièces 90m2

277 000 €

Référence : AC-XLYR4559

90 m²
3 078 €/m²

Vous recherchez une maison confortable dans un quartier prisé de Rouen (76000) ?

Ne cherchez plus, vous trouverez ici une propriété qui combine emplacement recherché, prestations soignées et confort immédiat.

Située dans le secteur de Rouen (76000) Saint-Jean Eudes, en limite de Bihorel, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable et résidentiel, idéal pour un quotidien serein, proche de toutes commodités.

D’une superficie d’environ 90 m², elle se compose d’un séjour lumineux et chaleureux, de deux chambres, d’un dressing (aménagement possible en chambre supplémentaire ou en bureau) et d’une salle de douche fonctionnelle.
Aucun travaux n’est à prévoir : l’ensemble est parfaitement entretenu et équipé d’une chaudière à condensation neuve (DPE : D), vous assurant efficacité et tranquillité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien agencé avec terrasse, complété par un abri de jardin, un garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur apprécié, prête à accueillir son futur propriétaire.

Surface habitable : 90m² | Séjour : 1 | salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 3 | Salle de douche : 1 | Cave : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 | prix FAI : 277 000€

La maison se compose comme suit :

Au RDC
• Une cuisine indépendante équipée
• Un séjour/salon
• Une salle à manger
• Une salle de douche avec WC

Au 1er étage :
• Deux grandes chambres
• Un dressing, pouvant être aménagé en chambre ou bureau

Atouts de ce bien :

| Lumineux | Beaux volumes | Secteur recherché | En parfait état | DPE D

Taxe foncière : 1 400€

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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathilde COUSTHAM, agent commercial indépendant inscrite au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872 | Agence Trybe Immobilier | (Numéro supprimé) | (Email supprimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr