Maison d’exception – Grand Jardin & Garage

335 000 €

Référence : Maison-Rouen

105 m²
3 190 €/m²

ROUEN : Maison d’exception 5 pièces – Grand Jardin & Garage 36 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel de Rouen, à proximité immédiate du CHU et de la Place Saint-Marc, découvrez cette réalisation contemporaine alliant volumes généreux et prestations de standing. Édifiée sur une parcelle de 488 m², elle offre un cadre de vie rare en ville avec plus de 240 m² d’espaces verts.

Un agencement fluide et lumineux
Espace de vie : Un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin.
Cuisine : Espace semi-ouvert avec un accès direct à l’extérieur, idéal pour les repas en terrasse.
Côté Nuit (Étage) : Un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle de bains familiale.
Garage XXL : Un garage intégré de 36 m², offrant un confort de stationnement et de stockage unique sur le secteur.

Matériaux et Confort Premium
Sols : Carrelage grand format 60×60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides. Parquet élégant à l’étage dans les chambres.
Climat intérieur : Confort thermique optimal via un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU.
Équipements : Menuiseries de haute qualité avec volets roulants motorisés (système Somfy), salle de bains avec meuble vasque LED et douche extra-plate.
Extérieurs : Terrain entièrement reprofilé, engazonné et clos, avec accès et zone de stationnement privatifs.

Performance & Sérénité
Le bien répond aux dernières exigences de la RE 2020, garantissant une isolation phonique et thermique de premier ordre pour des consommations d’énergie très maîtrisées.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.
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