Appartement duplex | 4 pièces | 115 m² | En rez-de-jardin avec place de stationnement | Secteur Ernest Renan | 76800 St Etienne du Rouvray

Vous êtes à la recherche d’un appartement en DUPLEX dans une résidence avec accès indépendant au cœur de St Etienne du Rouvray et à proximité de ses petits commerces ? Avec son jardin privatif, sa place de stationnement en rez-de-jardin et son balcon au 1er étage ?

Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !

Ce logement de type T4, de 115 m², en bon état, avec des volumes intéressants est à deux pas de la place Ernest Renan et de ses commerces, des transports en commun (Métrobus), des écoles maternelles et primaires ainsi que de la nouvelle médiathèque, avec un accès direct à l’autoroute A13 et à moins de 10 minutes à pied du Parc des Bruyères.

Surface carrez : 114,84 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Balcon : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Stationnement : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Au RDC :
– Une entrée de 6 m²
– Une chambre de 14,5 m²
– Une salle de douche de 5 m avec WC

Au 1er étage :
– Un salon-séjour de 40 m²
– Une cuisine semi-ouverte e 7,5 m²
– Une chambre 10,5 m²
– Une chambre 17 m²
– Une salle de bain de 4 m²
– Un WC
– Un balcon de 5 m²

En extérieur :
– Un jardin privatif de 50 m²
– Une place de stationnement privative

Informations techniques et atouts du bien :

Bon état général | Fenêtres bois double-vitrage | Chauffage et production d’eau chaude gaz de ville | DPE : D | Résidence avec accès indépendant à l’appartement | Possibilité de dissocier les deux étages et faire deux logements indépendants | Gros potentiel locatif pour logement en colocation (Technopole universitaire et écoles d’ingénieur à 10 min en Métrobus)

Taxe foncière : 2000 €

Charges de copropriété : 100€ / mois (eau froide, entretien partie commune et assurance copropriété)

Pas de procédure en cours.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Nicolas BERTIN
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001