ALBI CENTRE HISTORIQUE ! DUPLEX T2 bis (87m² loi Carrez)
194 000 €
Référence : WF13134
- 87 m²
- 2 230 €/m²
ALBI CATHÉDRALE : Duplex T2 bis de 87 m2 (Loi Carrez) SANS CHARGES !
À deux pas de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile, découvrez ce bien TRES RARE alliant charme de l’ancien et économies de charges.
BUDGET MAÎTRISÉ : 194 000 € FAI et AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ ! (Statut bénévole)
Si ce duplex est officiellement classé T2 bis (87 m2 Carrez), il offre en réalité une surface au sol totale de 125 m2 ! Son agencement atypique et ses 4 chambres potentielles lui confèrent l’usage d’un véritable T5 familial.
Le bien est LUMINEUX, CALME et situé dans une petite copropriété à faibles coûts.
PREMIER NIVEAU – L’Espace de Vie :
– Vaste pièce de vie de 42 m2 (séjour/cuisine).
– Cuisine ouverte, ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE et FONCTIONNELLE.
– Grande Chambre principale de 16 m2 avec rangements.
– Salle d’eau et WC séparé.
DEUXIÈME NIVEAU – Le Potentiel Familial/T5 (hors Carrez) :
– Accès à trois chambres mansardées supplémentaires (parfaites pour les enfants, une salle de jeux ou le télétravail).
– Une salle de bain complète avec WC.
Avantages :
1- FINANCES ZÉRO Charge : Plus d’économies, plus de pouvoir d’achat !
2- Superficie : 87 m2 Carrez – 125 m2 au sol (Volume T5).
3- Localisation TOP : Cœur historique d’Albi.
4- Clé en main : Cuisine équipée.
5- Prix Juste : 194 000 € FAI, imbattable pour ce secteur.
– Prix : 194 000 € (Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur).
– DPE : Classe D.
– Charges de Copropriété : 0 €/mois.
Ce bien à l’énorme potentiel partira TRÈS VITE. N’attendez pas !
INFORMATION OBLIGATOIRE RISQUES ET POLLUTION : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER :
Wilmar FILLIATRE
Téléphone : (Numéro supprimé)
Email : (Email supprimé)
À deux pas de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile, découvrez ce bien TRES RARE alliant charme de l’ancien et économies de charges.
BUDGET MAÎTRISÉ : 194 000 € FAI et AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ ! (Statut bénévole)
Si ce duplex est officiellement classé T2 bis (87 m2 Carrez), il offre en réalité une surface au sol totale de 125 m2 ! Son agencement atypique et ses 4 chambres potentielles lui confèrent l’usage d’un véritable T5 familial.
Le bien est LUMINEUX, CALME et situé dans une petite copropriété à faibles coûts.
PREMIER NIVEAU – L’Espace de Vie :
– Vaste pièce de vie de 42 m2 (séjour/cuisine).
– Cuisine ouverte, ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE et FONCTIONNELLE.
– Grande Chambre principale de 16 m2 avec rangements.
– Salle d’eau et WC séparé.
DEUXIÈME NIVEAU – Le Potentiel Familial/T5 (hors Carrez) :
– Accès à trois chambres mansardées supplémentaires (parfaites pour les enfants, une salle de jeux ou le télétravail).
– Une salle de bain complète avec WC.
Avantages :
1- FINANCES ZÉRO Charge : Plus d’économies, plus de pouvoir d’achat !
2- Superficie : 87 m2 Carrez – 125 m2 au sol (Volume T5).
3- Localisation TOP : Cœur historique d’Albi.
4- Clé en main : Cuisine équipée.
5- Prix Juste : 194 000 € FAI, imbattable pour ce secteur.
– Prix : 194 000 € (Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur).
– DPE : Classe D.
– Charges de Copropriété : 0 €/mois.
Ce bien à l’énorme potentiel partira TRÈS VITE. N’attendez pas !
INFORMATION OBLIGATOIRE RISQUES ET POLLUTION : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Wilmar FILLIATRE
Téléphone : (Numéro supprimé)
Email : (Email supprimé)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étage | 2 |
Logement proche de Albi (10 km)
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