Familial – Appartement T4 – 77m² – Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

La modernité et la luminosité définissent cet appartement de 4 pièces, situé au 1er étage d’une copropriété récente (2013), sécurisée et arborée. Localisé rue Jean Jaurès à Argenteuil, vous profitez ici d’un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

L’espace de vie convivial s’articule autour d’une belle pièce de 28 m², baignée de lumière. Elle intègre un séjour spacieux et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte pour plus de partage. Cet espace se prolonge agréablement par un balcon, véritable atout pour profiter de l’extérieur.

L’espace nuit, bien séparé, est conçu pour le confort de toute la famille. Il dessert trois chambres chaleureuses, dont deux disposent de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent cet agencement fluide et sans perte d’espace.

Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d’un chauffage individuel électrique permettant une maîtrise de vos consommations (DPE B) et d’une place de parking en sous-sol, indispensable en zone urbaine.

Les atouts de ce bien :
Immeuble récent : Une construction de 2013 aux normes modernes, sans travaux à prévoir.
Espace extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours.
Stationnement : Un parking privatif en sous-sol sécurisé.

À noter :
Taxe foncière : 1 572 € / an
Charges de copropriété : 2 097 € / an (soit 175 € / mois)
Coût annuel du chauffage : Individuel électrique (montant selon consommation)
État du bien : A rafraîchir
Le bien est soumis au statut de copropriété
Copropriété de 137 lots principaux
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 95 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 3 (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € (Année de référence : 2021)

Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr