Séduisant – 2 Pièces – 39m² – Bezons

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Un cocon de modernité baigné de lumière

Ouest – Balcon privatif pour cet appartement niché au premier étage d’une résidence de standing livrée en 2021. Vous profitez d’un espace extérieur de plus de 6m² idéal pour savourer les couchers de soleil grâce à son exposition optimale.

L’espace de vie, à l’état impeccable, propose une circulation fluide et des équipements technologiques de pointe, comme des volets roulants électriques et des têtes thermostatiques à affichage digital pour un confort absolu. La cuisine reste entièrement équipée pour vos futurs dîners, et le séjour s’accompagne de son meuble TV.
Côté nuit, vous disposez d’une chambre confortable dotée d’une grande armoire dressing déjà installée. Une salle d’eau moderne complète cet appartement encore sous garantie décennale.

Un emplacement stratégique
Cet appartement se trouve au cœur d’un quartier dynamique. Vous accédez rapidement au Tramway T2 (Pont de Bezons), facilitant vos déplacements vers La Défense et Paris. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied, simplifiant votre quotidien.

Les + du bien :
Extérieur valorisant : Balcon de 6,5m² exposé Ouest pour une luminosité maximale en fin de journée.
Prestations complètes : Vendu avec cuisine équipée, dressing,
Cave de 3,6m² – rarissime dans du neuf !
Place de parking boxable – très pratique
Bâtiment récent : Construction de 2021 sous garantie décennale, offrant d’excellentes performances énergétiques (DPE B).

À noter :
Taxe foncière : 1 294 € / an.
Charges mensuelles : 110 € (incluant chauffage et eau chaude collectifs).
Chauffage : Collectif gaz.
État du bien : Excellent état.
Le bien est soumis au statut de copropriété : 168 lots principaux
Immeuble de 7 étages, local vélos et poussettes disponible.
DPE & GES : DPE B / GES C.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : B (83)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (19)

Prix de vente : 226 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr