Maison familiale de plain pied – 5 chambres – 134 m² – avec jardin, terrasse et 3 stationnements — Bezons

À Bezons, maison de 134 m² de surface pondérée (122 m² de surface habitable) rénovée en 2024 sur terrain de 387 m², avec 5 chambres, terrasse en partie couverte de 80 m², jardin de 120 m², cave de 37 m² et stationnement pour 3 véhicules.

## Les espaces

– Séjour — 24 m²
L’entrée dessert un séjour de **24 m²**, avec accès direct à la **terrasse de 80 m²** et au jardin.
La maison bénéficie d’une double exposition et de fenêtres en double vitrage.

– Cuisine — 16 m²
La cuisine indépendante équipée développe 16 m² avec son cellier et fournit un accès direct à l’arrière du jardin et à la cave.

– Chambres
La maison comprend **5 chambres** :
* 12,2 m²
* 10,1 m²
* 9,7 m²
* 9,2 m²
* 8,2 m²

– Salle d’eau et sanitaires
Salle d’eau avec douche et vasque
2 WC indépendants

### Extérieurs

Le terrain de **387 m²** comprend :

* terrasse couverte : 80 m²
* jardin : 120 m²
* stationnement pour 3 véhicules sur la parcelle

### Sous-sol
Une cave de **37,5 m²** complète le bien. Elle comprend le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur ; et peut être utilisée pour le stockage ou aménagée selon les besoins.

## Ambiance et environnement

La maison a été **rénovée en 2024**.
Le jardin de 120 m² et la terrasse couverte de 80 m² représentent **200 m² d’espaces extérieurs cumulés**.

## Accès et proximité

* Tramway T2 – Pont de Bezons : accessible en bus ou à 900m (-10min à pied)
* Arrêt de bus Charles de Gaulle – Jean Jaurès : environ 4 min à pied
* Bus lignes 4 et 7
* La Défense et Paris : connexion via le T2 en 17 minutes
* Écoles maternelle et élémentaire : moins de 10 min à pied
* Commerces de quartier et supermarché : à proximité immédiate
* Salles de sport et gymnase : dans un rayon de 800 m
* Berges de Seine : moins de 10 min
* Axes routiers A86 et A15 : à proximité

## Points remarquables

**1. Cinq chambres sur un terrain de 387 m²**
La maison propose cinq chambres de 8,2 à 12,2 m², une configuration adaptée à une famille nombreuse ou à un besoin de pièces supplémentaires.

**2. 200 m² d’espaces extérieurs cumulés**
La propriété dispose d’une terrasse de 80 m² et d’un jardin de 120 m², directement accessibles depuis le séjour.

**3. Rénovation 2024 et DPE B**
La maison a été rénovée en 2024 et affiche un **DPE B**, avec une consommation conventionnelle de **110 kWhEP/m².an** et des émissions de **4 kg CO₂/m².an**.

## Points à noter

* Chauffage individuel par **pompe à chaleur
* Taxe foncière : 1 632 €/an
* Assainissement : tout à l’égout
* Coût de l’énergie minimum/maximum : 1 260 – 1 760€

## Prix

**399 000 € TTC**, honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison à Bezons réunit ainsi **5 chambres, 387 m² de terrain, 80 m² de terrasses, 120 m² de jardin, une cave de 37,5 m² et 3 stationnements**, avec une rénovation réalisée en 2024 et un **DPE B**.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de NANTERRE sous le n° 899 845 498, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368