Appartement T2 – 44,14 m² – 1er étage – Résidence de standing

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Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44,14 m² loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d’une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien « clé en main » ne nécessite aucuns travaux.

Un cadre de vie privilégié et paisible
Savourez un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée.
•Orientation Ouest : l’appartement est lumineux.
•Proximité immédiate : situé à deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l’accès à l’A1. L’aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.

Agencement et prestations
L’appartement offre :
•Une entrée avec placard de rangement.
•Un séjour lumineux.
•Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos envies).
•Une chambre avec placard intégré.
•Une salle de bains équipée.
•Des toilettes séparées.

Les atouts qui font la différence :
• Résidence de standing sécurisée et calme.
• Orientation Ouest.
• Place de stationnement incluse.
• Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.

Un investissement serein dans un secteur très recherché.

À noter :
– Taxe foncière : non communiquée
– État du bien : très bon état
– Appartement lot 116 (Charges communes 513 tantièmes, Bât 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes)
– Place de stationnement lot 354 (Charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes)
– Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 165
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6
Coût de l’énergie min/max : entre 740 et 1 040 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 168 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs