T3 en Rez-de-jardin : Terrasse, Jardin privatif et Belle Vue sur Bassin & Pigeonnier – Résidence de Standing

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée pour un service d’exception. Profitez d’une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.

À Survilliers, découvrez ce bel appartement T3 de 62,16 m² (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée. Construit en 2009 et entièrement rénové, il est prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir.

Atouts majeurs : un jardin privatif de 36,3 m², une terrasse de 12,9 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, et une magnifique vue dégagée sur le bassin, le pigeonnier et la place des Tilleuls récemment aménagée.

La disposition est idéale :
• Entrée avec grand placard
• Séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin
• Cuisine à aménager selon vos envies
• Deux chambres avec placards intégrés
• Salle de bains équipée
• Toilettes indépendantes

Prestations complémentaires :
• Résidence sécurisée et calme
• Traversant Est-Ouest pour une luminosité optimale
• Box fermé en sous-sol + place de stationnement extérieure
• Aucun travaux à prévoir, appartement “clé en main”

Situation privilégiée, à deux pas du centre, des commerces, de la gare, de l’A1 et à moins de 15 min de Roissy-CDG.

Informations pratiques :
– Taxe foncière : non communiquée
– Charges : 130 €/mois
– Lot appartement n°97, box n°186, parking n°294 (détail sur demande)
– DPE : D (204 kWhEP/m².an) / GES : B (7 kg CO2/m².an)
– Coût énergie estimé : 1 200 à 1 670 €
– Résidence de 130 lots

Prix de vente : 230 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Informations et visite virtuelle sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs