Coup de cœur : Sublime T4 (84 m²) de 3 chambres, lumineux & spacieux dans cadre prisé

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d’exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,12 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée à Survilliers. Construite en 2009 et entièrement rénovée en 2025, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, calme et prestations de qualité.

Entièrement refait à neuf, cet appartement « clé en main » ne nécessite aucun travaux. Il séduit par ses beaux volumes, sa spacieuse pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte donnant sur les jardins paysagers de la résidence. Avec ses trois chambres équipées de rangements, il constitue un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Cet appartement est traversant, il est orienté Est/Ouest.

Le bien bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-bourg. Vous profiterez de vues dégagées sur les espaces paysagers de la résidence, notamment le pigeonnier de caractère, ainsi que sur la place des Tilleuls récemment aménagée.

Grâce à sa configuration traversante Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’agencement se compose de :

• Une entrée avec grand placard de rangement
• Une cuisine à personnaliser selon vos envies
• Un séjour lumineux avec vue sur les jardins de la résidence et le parc des Tilleuls
• Trois chambres confortables avec placards intégrés
• Une salle de bains équipée
• Des toilettes indépendantes

Les atouts du bien :

• Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue
• Appartement traversant offrant une belle luminosité
• Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Vue dégagée sur les espaces paysagers et le pigeonnier
• Place de stationnement privative incluse
• Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès A1
• Aéroport Paris-Charles de Gaulle accessible en moins de 15 minutes

Un appartement familial rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un confort de vie exceptionnel au sein d’une résidence de qualité à Survilliers.

Informations complémentaires :
– Chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres double vitrage
– Copropriété de 130 lots principaux, charges modérées (161 €/mois)
– DPE : Classe C (144 kWhEP/m².an), GES : Classe A (5 kg CO₂/m².an)
– Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 160 € et 1 600 €
– Assainissement collectif

Prix de vente : 250 000 € TTC** (honoraires à la charge du vendeur)
Possibilité d’un box en sus au prix de 12 000 € TTC (honoraires à la charges du vendeur)

Vente en délégation de mandat.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs