Villa contemporaine de 186 m² avec vue panoramique – Domaine sécurisé – Bagnols-en-Forêt

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé, visite virtuelle immersive pour vous projeter.
Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Située dans un Domaine privé, à Bagnols-en-Forêt, cette villa construite en 2020 propose des volumes impressionnants, des lignes épurées et une qualité de construction remarquable.

La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.

L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains, dressing privatifs et accès direct au jardin :

Chambre 1 : 22 m²
Chambre 2 : 32 m²
Chambre 3 : 36 m²

Extérieurs & Prestations haut de gamme
– Terrain de 1 700 m², entièrement paysager
– Piscine 8 x 4 m
– Vue panoramique à 360°
– Garage fermé de 20 m²
– Climatisation réversible dans toutes les pièces
– Matériaux nobles : bio brique, isolation 60 mm
– Construction conforme aux dernières normes énergétiques

Les + du bien :
– Villa d’architecte construite en 2020 – aucun travaux à prévoir
– Environnement naturel, calme, sécurisé
– Domaine résidentiel recherché
– Excellente performance énergétique (classe B)
– Idéal résidence principale ou secondaire

À noter :
– Taxe foncière : 1 600 € / an
– Charges de copropriété : 90 € / mois
– Consommation électrique mensuelle estimée : env. 125 € / mois
– Chauffage : climatisation réversible
– Bien soumis au statut de la copropriété
– Aucune procédure en cours signalée
– Tout à l’égout

Performance énergétique :
– Consommation conventionnelle : Classe B – 89 kWhEP/m².an (exemple à vérifier selon DPE réel)
– Émissions de CO₂ : 6 kg CO₂/m².an
– Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 300 € et 1 800 € (année de référence 2021)

Prix de vente :
– 930 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr